咖姐课堂 | 复式户型怎么挑？满足这些条件才值得买!

超高的使用面积

动静分区明确、私密性好

再配上有设计感的装修

小户型也能变身“小别墅”

又潮又实用

有颜值有内涵

说的就是复式户型啦

然鹅

复式户型也会自带一些缺点

到底该怎么挑？什么样的才抵买？

跟咖姐一起了解一下~

什么是复式户型？

所谓复式户型，是指在一个楼层平面里，局部增建出一个夹层、做成二层楼的户型，安排卧室或书房等。再用户内楼梯，把楼下楼下联系起来。

复式户型的优缺点

-优点-

✦ 平面利用系数高，相对于普通住宅多扩展出了更多的使用空间，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%；

✦ 动静分区清晰，活动和休闲区互不干扰，上下分割，私密性良好；

✦ 复式户型能够包容个性化设计。方便分割出多样化功能的房间，从而有良好的视觉效果。

-缺点-

✦ 可能会有压抑感。层高降低后，局部空间会有一些压抑感。

✦ 增加装修预算。如果不是精装交楼的话，复式户型的装修通常比普通住宅装修要花心思，也要预备更高费用。

✦ 楼梯的不安全因素。复式户型的楼梯一般较小，坡度比较陡，有些还会做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，存在不安全因素。

复式户型如何挑选？

那么，什么样的复式户型能够扬长避短，称得上是真正抵买的好复式呢？

层高最好不低于5米

复式户型把空间一分为二，可能出现层高不够的情况。具体而言，低于5米甚至4.8米以下的复式房压抑感会比较严重，面积较大的房间尤其如此。

一般来说，厨房高度最好大于2.2米，卧室高度最好大于2.3米，上层的高度至少也应大于1.8米。

公共/私密空间规划要合理

通常来说，复式户型的楼上是安静的私密空间，例如卧室、书房、家人卫浴，楼下为生活会客的公共空间，分布餐厅、厨房、客厅等。

卫生间的设置要方便

选择复式房要看卫生间的安置是否方便，面积太小就不能强求了，如果面积够大当然就应该两层都设置卫生间。

只有一个卫生间必然在使用时会有一些不便。

楼梯不能占太多空间

楼梯是复式住宅最明显的一个特征，对整个户型存在重要影响。

首先，楼梯不能占太多空间也不能破坏室内整体性，要便于以后的装饰；不过也不能太小太陡，会影响安全性；

其次，楼梯最好靠近墙体，不影响餐厅、客厅、厨房的使用。

如果楼梯能够将部分空间利用起来做成储物柜或书架，那就更理想了。

通风和采光要好

大家都知道通风和采光对于房屋居住舒适感有重大影响，无论是复式还是普通平层户型都应注重这两点。

不过复式比起平层的一大缺点就是难以做到南北通透。由于复式户型本身空间的不足，除了客厅较高外，其他房间空间都不大，不利于室内通风，很容易造成室内的潮湿和换气不足。

所以南北通透的户型当然是最佳选择，即使做不到南北通透，也应该选择客厅朝南，这样日照会好一些，也会减轻压抑感。

由于复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间为重叠的部分，因此设计时窗户也应多一些，这样可以更加透光。

来源：奥一网 | 房天下

整理：中原大咖

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